板橋区議会 2022-09-27 令和4年9月27日健康福祉委員会－09月27日-01号
項番３以降に、譲渡する物件や貸付物件等を記載させていただいております。裏面をご覧いただければと思います。土地に関しまして、貸付方法は、居住を伴います定期借地権の設定でございますので、50年間、令和５年４月１日より令和55年３月31日までを想定いたしております。ただし、社会状況の変化等を踏まえまして、途中での契約変更はあり得るということを申し添えておきます。
項番３以降に、譲渡する物件や貸付物件等を記載させていただいております。裏面をご覧いただければと思います。土地に関しまして、貸付方法は、居住を伴います定期借地権の設定でございますので、50年間、令和５年４月１日より令和55年３月31日までを想定いたしております。ただし、社会状況の変化等を踏まえまして、途中での契約変更はあり得るということを申し添えておきます。
段取りというか、物件等も見繕って、すぐにでも始められるかというふうな状況だそうですので、事業者の方も、行政書士の方たちと、区の方へ来ようかというふうにもおっしゃっていますので、是非、丁寧な対応をよろしくお願いいたします。 今日予定していた内容ですが、１つ目は、公園に関してです。足立区でも取り入れられているかと思うんですけれども、公園などに設置されているベンチですね。
これまでも、ご説明しておりますとおり、民間の不動産物件等で業務用の場合は、フリーレント期間などが設けられるケースもかなりありますが、本件に関しては、そういったものを用意しておりませんので、実際、内装工事として着手できるタイミングで契約自体の締結を実際にして、それから内装工事稼働として動いてもらうという流れをとっておりますので、入居予定企業の中から整ったところに実際に内装工事をして入居して稼働をしていただいておりますので
賃貸床に関しましては、これと比較する形で物件等の調査をしているところでございますが、現在のところの調査では、やはりリースに対して、賃貸床のほうが少しコストは抑えられるのではないかというところで調査を進めているところでございます。
◆吉岡茂 委員 私の知っている情報としてというか認識の中では、反社会勢力の方々の住んでいた、使っていた物件等については、例えば売買だとか、そういったことが難しいというふうに聞いておったものですから、ですからそこに新しい住民の方が移ってこられたということについて、同じ業界の方が来ているんじゃないのかなという、そんな心配をしたのですが、それはないということでよろしいですか。
規制対象となる広告物につきましては、いわゆる自家用広告物ということで、自己所有物件等に掲出する10平米を超えるもの、また、商業広告物、例えば店舗でございますけれども、「この先、右折50メートル」などといったようなことが記載された誘導広告物が対象ということになってございます。
この機会を捉まえて、先ほど申し上げたとおり、これまで新たに重要物件等のリストアップについて、してこなかったということも含めて、再度、令和３年度を目途にそういったことに取り組むと。
２、今回の件を教訓に、景観まちづくり重要物件や、これまで同物件の指定候補になった物件等、歴史的、景観的に価値のある建物について調査し、機能更新の状況等を的確に把握できるよう努める。 ３、観光まちづくり重要物件は、改修支援が、景観重要建造物は相続税の減免の支援があるが、景観的、歴史的に価値がある物件が機能更新を迎えたとき、形態、意匠などを継承について支援の仕組みが十分でない。
続きまして、地区整備計画につきましては、蚕糸試験場跡地周辺地区における地区計画道路用地取得及び物件等移転補償に要する経費について、記載の金額を計上するものでございます。 次に、公園等の整備につきましては、土地開発公社が先行取得した仮称清水二丁目公園用地及び仮称上ノ台公園用地の買戻しに要する経費、並びに仮称清水二丁目公園整備工事に要する経費について、記載の金額を計上するものでございます。
◎都市計画課長 もともと、ＳＤＧｓの話もそうですが、地方自治体には予算制度というものにつきましては、住民へ提供するサービスと、その他に必要な人員、物件等のコスト、また財源という目標の見積りがございますので、行政施策の方向性等の財政的な側面から表したものが予算でございまして、その予算の目標を達成するということが、ＳＤＧｓの目標に達成するというふうに認識しております。
表のほうの第４章は景観まちづくり重要物件等でございますけれども、先ほどの変更のところのＡ４横でお示しをしましたように、１８条で現行条例の景観まちづくり重要物件を引き継ぐとともに、議案では７ページから９ページにございますが、１９条から２６条におきまして、新たに法に基づいて指定する景観重要建造物、重要樹木を位置付けまして、指定するときの手続きや管理の方針などを規定しているというところでございます。
実施結果について （資料あり） （４）木造二天王立像の目黒区指定文化財への指定について （資料あり） （５）緑が丘図書館の天井材の落下について （資料あり） （６）ほ・ねっと ひろばの相談時間等の変更について （資料あり） （７）令和２年４月区内認可保育所等入所申込状況について （資料あり） （８）令和２年度賃貸物件等
◎鉄道立体化推進担当課長 その部分については、具体的に事業認可が通った後、用地補償する際に物件に入ったりしますので、そういったところで個別にいろいろ物件等見ながらしていかないとわかりませんので、例えばマンションでそのまま旧のところで残ったままそこが生かせるのかとか、そういったのはやはりまだ物件補償入っていないので、詳細についてはそれから説明させていただければと思います。
それからあと、長寿命化を図るために、塗装も少し高品質なものに塗りかえるとか、そういった工事でございますので、当然、色合いとかそういったものについては専門家のご意見も聞きながら、当然まちづくり重要物件等の、何でしたっけ、（「景観まちづくり」と呼ぶ者あり）景観まちづくりの意見もお聞きしながら、（「アドバイザー」と呼ぶ者あり）アドバイザーの意見も聞きながら、これは進めていくというものでございます。
ここでは、総務部危機管理室事業概要、平成３０年度実績の３５ページにも書いてございますけれども、中には危機管理対応訓練ということで、平成３０年度、不審物件等に対する対応と、身近なものを活用した応急救護訓練が行われたというふうにございます。このような効果、また体制づくりについて、どのようなことができたのか、確認をしたいと思います。 以上です。
幼児教育・保育の無償化に伴う認可保育施設等の利用者負担の軽減 について （資料あり） （３）幼児教育・保育の無償化に伴う食材料費の負担について （資料あり） （４）碑文谷公園内における認可保育所整備・運営事業者の公募について （資料あり） （５）令和元年度賃貸物件等
１の経過でございますが、東根小学校学区域の学童保育クラブにつきましては、平成３０年３月に取りまとめた目黒区人口・世帯数の予測をもとに利用者の需要数を試算した結果、待機児童の発生が見込まれ迅速に対応する必要があることから、昨年度に八雲小学校学区域とあわせて賃貸物件等による民設民営学童保育クラブを開設する事業者を公募いたしましたが申請には至りませんでした。
東根小学校の学区域の学童保育クラブにつきましては、「目黒区人口・世帯数の予測」をもとに利用者の需要数を試算した結果、待機児童の発生が見込まれて、迅速に対応する必要があることから、昨年度、八雲小学校学区域とあわせて、賃貸物件等による民設民営学童保育クラブを開設する事業者を公募しましたところ、申請には至っておりませんでした。
（資料あり） （７）子ども総合計画改定に係る基礎調査等の実施結果について （資料あり） （８）八雲住区センター構成施設の臨時休館について （資料あり） （９）児童虐待が疑われる事案に係る緊急点検の結果について （資料あり） （１０）大型連休期間ベビーシッター利用料助成制度の実施について （資料あり） （１１）平成３１年度賃貸物件等
年度教育行政運営方針（案）について （資料あり） （３）平成３１年度区立幼稚園及びこども園の入園申込状況等について（資料あり） （４）「目黒区学校給食摂取基準」見直しについて （資料あり） （５）小学校金沢自然宿泊体験教室の実施について（案） （資料あり） （６）小学校内学童保育クラブの整備及び運営の取組について （資料あり） （７）平成３１年度賃貸物件等